Hledáte prostorné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Hledáte lokalitu s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Je pro Vás důležité mít všechny pokoje v praktické dispozici 3+1 a k tomu ještě lodžii? Pak je tato nabídka přímo pro Vás!
Nabízíme k prodeji pěkný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s částečně zasklenou lodžií, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží v bytovém domě s výtahem, na vyhledávané adrese ulice Komenského v Boskovicích. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i lékaře v pěší dostupnosti. Okolí domu je klidné a plné zeleně.
Byt je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. Má celkovou užitnou plochu 78 m², která zahrnuje bytovou jednotku, lodžii i sklepní kóji a nabízí praktické a komfortní rodinné bydlení s pěkným výhledem na boskovický zámek. V průběhu let prošel byt několika rekonstrukcemi, přičemž poslední modernizace proběhla v roce 2022, kdy byla kompletně zrekonstruovaná koupelna a provedena výměna elektroinstalace za měď. Dispozice bytu je praktická, funkční a nabízí dostatek prostoru.
Bytový dům má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná. Je napojen na centrální kotelnu, která zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Navíc je podporován solárními panely, což se pozitivně odráží na nízkých provozních nákladech.
Jednotlivé výměry místností:
předsíň 7,10 m²
kuchyně 12 m²
ložnice 12,1 m²
dětský pokoj 16,2 m²
obývací pokoj 20,6 m²
koupelna 2,60 m²
wc 0,9 m²
lodžie 4,5 m²
sklepní kóje 2 m²
Náklady na bydlení: elektřina - 720,- Kč, fond oprav - 393,- Kč, splátka úvěru na revitalizaci - 1.587,- Kč (do dvou let bude splacen), teplá a studená voda - 1.025,- Kč, teplo - 804,- Kč, provozní náklady domu - 522,- Kč (společná elektřina, odměna správce SBD a SVJ, pojištění domu). Celkem - 5.051,- Kč.
Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.
Boskovice leží na střední Moravě asi 40 km severně od Brna na hranici mezi Boskovickou brázdou a Drahanskou vrchovinou v nadmořské výšce asi 380 metrů. Boskovice jsou obklopeny pěknými lesy Drahanské vrchoviny a pro své krásné okolí se stávají centrem turistiky a odpočinku. Nejbližší okolí nabízí zajímavé možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. Najdeme zde řadu značených turistických tras, které směřují do klidových zón Kunštátska. Boskovice se nacházejí v severní části Moravského krasu se Sloupsko-Šošůvskými jeskyněmi a dalšími lokalitami krasového území. Historické jádro města je včetně židovského ghetta od roku 1990 městskou památkovou zónou.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
