Hledáte dům, který vám umožní spojit vlastní bydlení s investicí nebo vícegeneračním soužitím? Chcete nemovitost, která již prošla rekonstrukcí, ale stále nabízí prostor pro další zhodnocení? A oceníte, když budou mít děti bezpečné místo na hraní doslova pár kroků od domu? Pak je tato nabídka právě pro vás!
Nabízíme vám ke koupi řadový koncový rodinný dům v obci Drnovice u Lysic, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení, kvalitního technického stavu a zajímavého investičního potenciálu. Nemovitost se nachází v tiché ulici mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje minimální dopravní zatížení a příjemné soukromí. Součástí je zahrada s přístupem jak z domu, tak z ulice, pergola s posezením a dvě parkovací stání na vlastním pozemku před domem.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a od roku 2016 procházel postupnou rekonstrukcí a modernizací. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2016. V roce 2017 byly realizovány nové plastové rozvody vody, v roce 2018 pak rozvody topení. Radiátory jsou zánovní. Elektroinstalace je původní, v mědi, přičemž v garáži je k dispozici napětí 400 V. Okna byla vyměněna v roce 2022 za plastová s dvojsklem a koupelny prošly rekonstrukcí v roce 2017. Střecha domu je přibližně 16 let stará. Dům je zateplen 20 cm vrstvou polystyrenu, ve štítu 10 cm. Fasáda byla dokončena v roce 2024. Energetická náročnost budovy - třída D.
Dispozičně je nemovitost rozdělena na dvě bytové jednotky - 2+kk ve 2. nadzemním podlaží a 4+kk rozloženou mezi 3. nadzemní podlaží a obytné podkroví. Toto uspořádání nabízí ideální kombinaci pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Další potenciál skýtá původní garáž v 1. nadzemním podlaží (aktuálně bez vrat), kde lze vybudovat třetí bytovou jednotku o dispozici 2+kk.
Dům je kompletně podsklepený a nabízí dostatek úložných prostor. Součástí nemovitosti je zahrada, která je zčásti zatravněná a částečně využívaná pro pěstování. K dispozici je zahradní domek pro uložení náčiní, pergola s posezením a zapuštěný bazén. Celková plocha pozemku je 440 m². Celková užitná plocha domu činí 295 m².
Náklady spojené s užíváním nemovitosti činí celkem 12 750 Kč měsíčně, z toho záloha na elektřinu 3 280 Kč, záloha na plyn 7 320 Kč, záloha za vodu 2 150 Kč.
Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností zabývající se inspekcí nemovitostí. Certifikovaný inspektor posoudil technický stav na základě zjevných projevů a pomocí neinvazivních měřicích přístrojů.
Obec Drnovice nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení se základní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodů a možností volnočasových aktivit. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst, která zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Lokalita tak spojuje klid venkovského bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
