Hledáte prostorný dům pro více generací? Toužíte po klidném bydlení s velkou zahradou, kde budete mít dostatek soukromí a prostoru pro své koníčky? Nebo hledáte nemovitost, která vám umožní spojit vlastní bydlení s investicí? Pak vás tato nabídka jistě zaujme!
Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům v obci Malešovice, který představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako investici s možností pronájmu.
Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. První bytová jednotka o dispozici 4+1 s užitnou plochu 103,9 m² je orientována do ulice. Druhá jednotka o dispozici 3+1 s obytným podkrovím, dvěma koupelnami a užitnou plochu 134,2 m² nabízí orientaci do uzavřeného dvora. Obě jednotky prošly rekonstrukcí, první v roce 2006 a druhá v roce 2016, díky čemuž poskytují komfortní a příjemné bydlení. Vytápění celé nemovitosti zajišťuje plynový kotel, příjemnou atmosféru i teplo v zimních měsících doplňuje krbová vložka. Další potenciál vybudování třetí bytové jednotky nabízí půdní prostor nad dílnou a garáží. Maximální soukromí zde tvoří uzavřený dvůr (přibližně 640 m²), kde můžete realizovat vlastní oázu klidu – třeba i s bazénem a relaxační zónou. Ze dvora se dostanete také do garáže (31,68 m²), dílny (24,90 m²), samostatně stojící stodoly (164 m²) a prostorných sklepů (33,5 m²). Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Dalším zdrojem vody je vlastní studna. Celková plocha pozemku činí 2 251 m². Energetická náročnost budovy - třída G.
K nemovitosti náleží rozlehlá zahrada přístupná jak z obecní komunikace, tak přes stodolu. Výměra zahrady činí 1 033 m² a v Územním plánu obce se nachází v ploše smíšené obytné, což nabízí potenciál další výstavby a investice.
Výměry jednotlivých místností:
Bytová jednotka 4+1: vstupní hala - 14,28 m2, chodba - 6,69 m2, pokoj - 16,41m2, pokoj - 10,90 m2, pokoj - 8,30 m2, koupelna - 11,12 m2, spíž - 3,49 m2, kuchyně - 16,15 m2, obývací pokoj - 16,56 m2.
Bytová jednotka 3+1: vstupní hala - 7,09 m2, WC - 2,07 m2, schodiště - 5,82 m2, kuchyně - 20,19 m2, obývací pokoj - 29,20 m2, komora - 4,93 m2, ložnice - 19,96 m2, koupelna - 4,60 m2, ložnice - 20,14 m2, koupelna - 11,33 m2 a šatna - 8,90 m2.
Náklady spojené s užíváním obou bytových jednotek činí celkem 12.620,- Kč: záloha na plyn 8.640,- Kč, záloha na elektřinu 2.800,- Kč, záloha na vodu 1.180,- Kč.
Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.
Malešovice jsou vyhledávanou obcí v okrese Brno-venkov, která nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Brna. Cesta do centra krajského města trvá autem přibližně 25 až 30 minut, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění za prací, studiem i službami.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
