Hledáte vhodné místo pro výstavbu rodinného domu v klidné obci nedaleko Brna? Chcete bydlet na venkově, ale zároveň mít město na dosah? Nebo jste investor a chcete své peníze uložit do výstavby domu s byty k pronájmu, případně kombinaci vlastního bydlení a investice? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka.
Nabízíme Vám ke koupi pozemek o celkové výměře 543 m² v obci Nebovidy u Brna, Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení individuální, jejichž hlavním využitím je výstavba rodinných domů. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení či investici v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Brna.
Dle regulativů územního plánu je možné na pozemku realizovat individuální bydlení venkovského charakteru s užitkovou zahradou a potřebným hospodářským zázemím. Současně je zde možnost výstavby rodinného domu až se třemi bytovými jednotkami. Nová výstavba je podmíněna přímým napojením na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Koeficient míry využití pozemku (KPZ) činí 0,5. Maximální výška zástavby je stanovena na 10 metrů nad okolním terénem, přípustná jsou maximálně 2 nadzemní podlaží s možností obytného podkroví a maximální zastavěná plocha činí 250 m².
Možnosti napojení na inženýrské sítě jsou následující:
vodovod – ve veřejné komunikaci na okraji pozemku se nachází veřejný vodovod s možností připojení
elektřina – na okraji pozemku je umístěna přípojková skříň s hodnotou jističe 3 x 25 A a je uzavřena smlouva o připojení s EG.D
plyn – nejbližší napojení je přes komunikaci (cca 4 m)
dešťová kanalizace – možnost připojení na veřejnou dešťovou kanalizaci, která se nachází v komunikaci u pozemku
splašková kanalizace - v obci prozatím není vybudována, splaškové odpadní vody je nutné řešit pomocí domovní čističky odpadních vod či jímky na splaškové vody, realizace veřejné kanalizace je dle sdělení obce v plánu a čeká se na dotaci státu
sítě elektronických komunikací – dle vyjádření společnosti CETIN se v zájmovém území nenachází, sítě budou provedeny v rámci budování veřejné splaškové kanalizace
Nebovidy u Brna jsou oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení především díky své příjemné atmosféře, klidnému okolí a dobré dostupnosti do Brna i okolních obcí. Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov podle vlastních představ, může být tento pozemek správnou volbou právě pro Vás.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
